हिसार के नए सेक्टरों और अर्बन एस्टेट में घर बनाना अब और भी हाई-टेक हो गया है। अब लोग सिर्फ ईंट-गारे का मकान नहीं, बल्कि ‘स्मार्ट होम’ चाहते हैं। इसके लिए आपको एक ऐसे आर्किटेक्ट की ज़रूरत है जो Haryana Online Building Plan Approval System (HOBPAS) को अच्छे से समझता हो।

यहाँ हिसार के 10 सबसे बेहतरीन और Govt. Approved आर्किटेक्ट्स की लिस्ट है:

1. इम्पैक्ट डिज़ाइन (Impact Design’s – लाहोरिया चौक)

यह हिसार का एक जाना-माना नाम है। इनके पास आर्किटेक्चर प्लानिंग का 17+ साल का अनुभव है।

• खासियत: क्विक रिस्पांस और बहुत ही पारदर्शी (Transparent) कोटेशन।
• सर्विसेज़: रेजिडेंशियल मैप्स, स्ट्रक्चरल डिजाइन और मैप पासिंग।
• लोकेशन: लाहोरिया चौक, यूबीआई एटीएम के पास।

2. इंस्पायर आर्किटेक्ट्स (Inspire Architects – सेक्टर 14)

आधुनिक और यूनिक डिजाइन्स के लिए सेक्टर 14 की यह फर्म काफी पॉपुलर है।

• खासियत: ये क्वालिटी सर्विस को बजट-फ्रेंडली रेट्स पर देने के लिए मशहूर हैं।
• सर्विसेज़: 3D फ्रंट एलिवेशन, लग्जरी इंटीरियर और एचएसवीपी (HUDA) नक्शा पासिंग।
• लोकेशन: पार्ट-2, सेक्टर 14, हिसार।

3. शिल्पकार द डिज़ाइन स्टूडियो (Shilpkarr – मॉडल टाउन)

अगर आपको ‘हाई-एंड’ इंटीरियर और मॉडर्न नक्शा चाहिए, तो यहाँ ज़रूर जाएं।

• खासियत: ये क्लाइंट को हर बारीक डिटेल समझाते हैं ताकि भविष्य में घर में कोई दिक्कत न आए।
• लोकेशन: हेडमास्टर सैलून के ऊपर, मॉडल टाउन।

4. जांगड़ा आर्किटेक्ट्स (Jangra Architects – डी.एन. कॉलेज रोड)

सिद्धिविनायक कंसल्टेंट्स के नाम से भी मशहूर, यह फर्म 21 सालों से हिसार की सेवा कर रही है।

• खासियत: सरकारी प्रोजेक्ट्स और नक्शा अप्रूवल में इनकी गहरी पकड़ है।
• लोकेशन: डी.एन. कॉलेज रोड, हिसार एचओ।

5. आरम्भ आर्किटेक्ट एंड प्लानर (Aarambh Architect – मॉडल टाउन)

युवा और इनोवेटिव आर्किटेक्ट्स की यह टीम नए ज़माने के ‘ओपन प्लान’ घरों के लिए बेस्ट है।

• खासियत: नगर निगम (MC) से जुड़े नक्शा पासिंग के कामों में इनकी स्पीड बहुत अच्छी है।
• लोकेशन: लिबर्टी शोरूम के पास, मॉडल टाउन।

6. शिवर्च स्टूडियो (Shivarch Studio – गुरुद्वारा रोड)

ये लोग बहुत ही फ्लेक्सिबल अपॉइंटमेंट और क्विक सर्विस के लिए जाने जाते हैं।

• खासियत: इनका कोटेशन सिस्टम बहुत सरल है, जिससे आम आदमी को भी खर्चे समझ आ जाते हैं।
• लोकेशन: गुरुद्वारा रोड, मॉडल टाउन।

7. ओपन प्लान आर्किटेक्चर स्टूडियो (Sector 16-17)

सेक्टर 16-17 और 33 जैसे इलाकों में इनके काफी प्रोजेक्ट्स चल रहे हैं।

• खासियत: ये ₹100/Sq. Ft. के आसपास से रेजिडेंशियल सर्विस शुरू करते हैं (रेट प्रोजेक्ट के हिसाब से बदल सकते हैं)।
• लोकेशन: सेक्टर 16-17, हिसार।

8. क्रिएटिव आर्किटेक्ट (Mehta Nagar/Railway Station Road)

अगर आप पुराने हिसार या रेलवे स्टेशन के पास घर बना रहे हैं, तो यह एक शानदार विकल्प है।

• खासियत: ये छोटे प्लॉट्स में बेहतरीन स्पेस मैनेजमेंट के एक्सपर्ट हैं।
• लोकेशन: एलीट सिनेमा के पास, रेलवे स्टेशन रोड।

9. डिज़ाइन होम (Design Home – कैंप चौक)

30 साल पुराना अनुभव! हिसार के सबसे पुराने आर्किटेक्चर फर्म्स में से एक।

• खासियत: ट्रेडिशनल वास्तु और मज़बूत स्ट्रक्चरल डिज़ाइन।
• लोकेशन: सैनी स्वीट्स के पास, कैंप चौक।

10. अर्बन आर्किटेक्ट स्टूडियो (Urban Architect Studio – मॉडल टाउन)

हर्ष कमल अग्रवाल जी के नेतृत्व में यह फर्म आधुनिक टाउनशिप और बंगलों के डिज़ाइन में माहिर है।

• लोकेशन: जेपी गैस के सामने, मॉडल टाउन।

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हिसार में नक्शा पास (Map Approval) करवाने का प्रोसेस 2026

2026 में हरियाणा सरकार ने नक्शा पासिंग को पूरी तरह ऑनलाइन कर दिया है (HOBPAS Portal)।

1. कैटेगरी: 1000 Sq. Mtr. से छोटे और 15 मीटर से कम ऊँचाई वाले घरों के लिए ‘सेल्फ-सर्टिफिकेशन’ (Self-Certification) स्कीम है। यानी आपका आर्किटेक्ट खुद नक्शा वेरिफाई कर सकता है।
2. दस्तावेज़: आपको जमाबंदी/इंतकाल, आईडी प्रूफ, हाउस टैक्स रसीद और साइट रिपोर्ट देनी होती है।
3. फीस: आमतौर पर ₹10 प्रति वर्ग मीटर (Scrutiny Fee) और अन्य विकास शुल्क (Development Charges) सरकारी दर के हिसाब से लगते हैं।

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FAQ: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

• क्या बिना नक्शे के लोन मिल सकता है?
  • जी नहीं, बैंक होम लोन देने के लिए अप्रूव्ड मैप की मांग ज़रूर करते हैं।
• आर्किटेक्ट की फीस किस आधार पर होती है?
  • फीस आमतौर पर प्रति वर्ग फुट (₹5 से ₹100+) या कुल निर्माण लागत के 1-3% के हिसाब से होती है।
• वास्तु का क्या महत्व है?
  • हिसार में 90% लोग वास्तु के हिसाब से घर बनाना पसंद करते हैं। ऊपर दिए गए सभी आर्किटेक्ट वास्तु एक्सपर्ट भी हैं।